📘 FICHA TÉCNICA 

Proyecto: Mar de Kirá – 2 Edificios Turísticos Amoblados Ubicación: Sabanilla, Puerto Colombia, Atlántico – Colombia Tipo de activo: Negocio turístico llave en mano (plataformas/ estadías flexibles / nómadas digitales)

✅  Composición del Activo

Edificio 3 pisos: 4 Apartamentos amoblados con sala comedor y zona de labores c/u

    • 3 unidades de 1 habitación + 3 baños
    • 1 unidad de 1 habitación + 2 baños, vista 360, último piso
    • Coworking (espacio para trabajo online) +1 baño
    • 2 garajes disponibles
  • Edificio de 2 pisos (espacio para otro piso+)
    • Planta baja: 2 habitaciones, 1 baño
    • 1 local, sobre vía principal + 1 baño
    • Segundo piso: 1 habitación, 2 baños
    • 1 garaje
    • Circuito cámaras de vigilancia 24/7 
    • Sobre vía principal                                                                                              
    • Todos cuentan con espacio de sala-pantry-comedor-zona de lavado.

✅  Áreas Exactas

Componente

Área

Edificio (2 niveles)

143 m²

Edificio (4 aptos)

183 m²

Áreas técnicas y circulaciones

5,27 m²

TOTAL CONSTRUIDO

✅ 331,27 m²

Área del lote

✅ 217 m²

✅ 1. Activo turístico llave en mano

El comprador adquiere un negocio operativo, no un proyecto por terminar. Genera ingresos actualmente.

✅ 2. Ubicación estratégica en la zona de mayor valorización del Atlántico

Sabanilla y Puerto Colombia están en pleno auge por:

  • El Malecón del Mar
  • Nuevas vías
  • Inversión pública y privada
  • Crecimiento del turismo nacional e internacional
  • Inversiones empresariales activas
  • Conexión directa con Barranquilla : a pocos minutos de la ciudad 
  • Accesibilidad: cercanía aeropuerto de Barranquilla y Cartagena.

✅ 3. Producto único en el mercado

No existen edificios pequeños con:

  • 6 unidades amobladas
  • 5 garajes
  • Ubicación turística
  • Listo para operar

✅ 4. Rentabilidad superior al promedio

Mientras un apartamento tradicional renta al 4%–6%, Mar de Kirá proyectará 10%–12%.

✅ 5. Seguridad jurídica y operativa

El comprador recibe:

  • Activo físico
  • Negocio en marcha
  • Inventario amoblado
  • Proceso de operación ya establecido

✅ Negocio turístico (Plataformas+ amoblado + 6 unidades + ubicación + circuito cerrado de vigilancia)

      $1.799.000.000 cop   –    $ 449.750 usd

✅ 6. Ideal para compradores internacionales

El dólar fuerte hace que el activo sea más accesible y más rentable.