📘 FICHA TÉCNICA
Proyecto: Mar de Kirá – 2 Edificios Turísticos Amoblados Ubicación: Sabanilla, Puerto Colombia, Atlántico – Colombia Tipo de activo: Negocio turístico llave en mano (plataformas/ estadías flexibles / nómadas digitales)
✅ Composición del Activo
Edificio 3 pisos: 4 Apartamentos amoblados con sala comedor y zona de labores c/u
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- 3 unidades de 1 habitación + 1 baño
- 1 unidad de 1 habitación + 2 baños
- Coworking (espacio para trabajo online) +1 baño
- 2 garajes disponibles
- Edificio de 2 pisos (espacio para otro piso+)
- Planta baja: 2 habitaciones, 1 baño
- Segundo piso: 1 habitación, 2 baños
- 2 garajes
- 1 local, sobre vía principal + 1 baño
- Circuito cámaras de vigilancia 24/7
✅ Áreas Exactas
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Componente |
Área |
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Edificio (2 niveles) |
143 m² |
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Edificio (4 aptos) |
183 m² |
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Áreas técnicas y circulaciones |
5,27 m² |
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TOTAL CONSTRUIDO |
✅ 331,27 m² |
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Área del lote |
✅ 217 m² |
✅ 1. Activo turístico llave en mano
El comprador adquiere un negocio operativo, no un proyecto por terminar. Genera ingresos actualmente.
✅ 2. Ubicación estratégica en la zona de mayor valorización del Atlántico
Sabanilla y Puerto Colombia están en pleno auge por:
- El Malecón del Mar
- Nuevas vías
- Inversión pública y privada
- Crecimiento del turismo nacional e internacional
- Inversiones empresariales activas
✅ 3. Producto único en el mercado
No existen edificios pequeños con:
- 6 unidades amobladas
- 5 garajes
- Ubicación turística
- Listo para operar
✅ 4. Rentabilidad superior al promedio
Mientras un apartamento tradicional renta al 4%–6%, Mar de Kirá proyectará 10%–12%.
✅ 5. Seguridad jurídica y operativa
El comprador recibe:
- Activo físico
- Negocio en marcha
- Inventario amoblado
- Proceso de operación estandarizado
✅ Negocio turístico (Plataformas+ amoblado + 6 unidades + ubicación + circuito cerrado de vigilancia)
$1.799.000.000 cop – $ 449.750 usd
✅ 6. Ideal para compradores internacionales
El dólar fuerte hace que el activo sea más accesible y más rentable.
